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外墙装饰完工 阳台开始漏水
2021-08-17 04:50  

  外墙装饰后,一到下雨天,窗户和阳台就漏水,不到两个月就将墙面泡烂。昨日,福田红岭中路南国大厦业主向本报热线反映此事。南国大厦管理处值班人员透露,外墙装饰后,管理处确实接到多起窗户漏水的反映,但均是一些小问题,施工单位也很快前来处理。

  对于南国大厦的外墙装饰工程,该大厦业主张先生说,大楼墙面重新粉刷,窗户和空调架防盗网敲掉换新后,从远处看,整体感觉确实整齐划一了,但是,工程的细节设计和实用功能大大下降。

  昨日上午,亚博yabo888vip手机版。记者来到南国大厦,外墙装饰工程还没有完工,门口空地路边堆放了不少建筑材料。记者在该大厦17楼看到,业主张先生的办公室及会议室窗边部分墙面的白色石灰出现裂缝和脱落。据介绍,因为这几个窗户刚好是迎风位置,最近两个月来,一到下雨天,雨水就会顺着窗户和阳台渗进来,渗过墙壁流到地板流进大厅。“一到下雨天,我们就不敢离开办公室,一定要留一个人在这里时不时地用拖把或其他东西吸水,不然,真担心第二天水漫金山寺。”

  张先生说,这个问题他曾向管理处反映,管理处联系了施工单位过来维修。当时维修人员解释说,是窗户底部螺丝没拧紧导致,将螺丝拧紧并在窗户凹槽处涂上了黑色的橡胶。但房间渗水问题并没有改善,下雨天还是大量渗水,办公室墙壁、电话线、网线都受到一定影响。“我看他们安装窗框的时候,将原来结实的窗户敲掉,然后在里面放了一层泡沫状的东西,最后涂上颜料就完工了。”张先生怀疑漏水可能跟窗户材质粗糙有关。

  南国大厦一楼一小卖部店员表示,一楼过道有轻微漏水,不会漫到店内,所以没有反映过该问题。管理处几名工作人员向记者透露,外墙改造后,确实接到不少业主反映窗户漏水的问题,管理处接到反映后都会跟施工单位联系解决。目前为止,没有业主反映工程质量问题。

  随后,记者联系到福田区建筑工务局采访。据该工程负责人廖工程师介绍,施工单位确实接到一些业主反映窗户漏水的问题,都会第一时间跟进处理。同时,福田区建筑工务局也会通过管理处收集汇总业主意见,业主发现问题均可以向管理处反映。

  对于南国大厦业主反映维修后窗户仍漏水,并质疑工程材质和结构一事,廖工程师表示,据目前发现的问题来看,窗户漏水并不是工程结构方面的问题,大部分是一些小问题引发的。如:配件没有装好,密封胶安装出现偏差等,从外部查看及淋水测试都发现不了,但因为高层建筑风压很大,遇到恶劣天气,大风和雨水就可能从缝隙中渗入,出现漏水情况。出现这种情况后,业主要及时跟管理处反映,建筑工务局会很快安排工作人员到现场核查维修。

  除窗户、阳台渗水的问题让张先生忧心外,外墙装饰新安装的空调架也让他很是担忧:“以前支撑空调的架子被拆掉后,换上了单薄的凹槽架子,还没装就发现有些已经坏了,开空调的时候还会出现很大的响声。”记者在现场看到,大楼确实有一些支撑空调的架子出现不同程度断裂。

  张先生还认为,防盗网的安装损坏了墙体。他说,防盗网是施工单位统一运过来的,跟一些业主的阳台并不匹配。工人在安装防盗网时将张先生办公室的阳台墙壁敲掉了一部分。

  对此,廖工程师表示,防盗网在安装前,都会安排施工人员到业主家中逐一测量后定制防盗网,施工时也是尽量不去破坏墙体结构。对于有业主反映敲掉墙壁安装防盗网的情况,需要工作人员到现场查看才能知道具体原因。关于空调架子出现断裂问题,目前还没有接到业主这方面的反映,如果确实存在,也不用担心,业主发现这种情况可以给管理处反映,施工单位都会第一时间前往加固或更新。目前,工程还没有竣工,竣工验收时,也会挨家挨户收集业主意见,业主发现问题均可以反映。(请张先生领报料奖100元)来源请张先生领报料奖100元)